Villa à Empuriabrava, vente

Villa avec amarre 12,5 m, licence touristique, piscine, 17 personnes, forte rentabilité

🏡 Villa avec piscine, amarre et licence touristique – Empuriabrava (Costa Brava)

Située à Empuriabrava, sur la Costa Brava, cette spacieuse villa familiale bénéficie d’un emplacement exceptionnel en premier canal, à proximité immédiate de la mer.

OPPORTUNITÉ UNIQUE en PREMIER CANAL à Empuriabrava.

Propriété avec licence touristique active et forte rentabilité, idéale pour investisseurs.

Villa exclusive située en premier canal, à quelques minutes de la mer.

Un bien rare, parfait comme investissement ou résidence secondaire, avec une rentabilité élevée démontrable.

📊 Rentabilité estimée : 60 000 € – 80 000 € par an

✨ Caractéristiques principales :
• 273 m² construits sur un terrain de 500 m²
• Amarre privé de 12,5 m
• Piscine privée 7 x 4 m
• Capacité jusqu’à 17 personnes
• 6 chambres et 4 salles de bain
• Climatisation dans toute la maison

🏡 Extérieur :
Grande terrasse avec espace chill-out, salle à manger extérieure, cuisine d’été et barbecue.
Jardin avec arbres fruitiers (citronnier, oranger, clémentinier, pamplemoussier).
Garage fermé + 3 places de parking.

🏠 Intérieur :
3 cuisines équipées, espaces lumineux et plusieurs terrasses.

🔑 Grand avantage :
Deux entrées indépendantes permettant de diviser la propriété en deux logements → idéal pour maximiser la rentabilité.

📍 Emplacement privilégié en premier canal, l’une des zones les plus recherchées d’Empuriabrava.

💼 Parfait pour investisseurs ou grandes familles.


Idéale pour un investissement ou une résidence secondaire, elle dispose d’une licence touristique active et offre un excellent rendement locatif.

Caractéristiques principales :
Surface construite : 273 m²
Terrain : 500 m²
Piscine privée (7 x 4 m)
Amarre bateau : 12,50 m
Capacité : jusqu’à 17 personnes
Licence touristique active

Extérieurs :
Grande terrasse avec transats
Terrasse couverte avec espace repas
Cuisine d’été / espace barbecue
Cour intérieure carrelée
Garage fermé
3 places de parking privées
Jardin avec arbres fruitiers (citronnier, oranger, clémentinier, pomelo)

Intérieur :
3 cuisines équipées (dont une d’été)
Espaces de vie lumineux
6 chambres
4 salles de bain
Plusieurs terrasses et espaces détente
Climatisation dans toute la maison

La villa peut accueillir jusqu’à 17 personnes confortablement.

Configuration flexible :
La propriété dispose de deux entrées indépendantes permettant de créer deux logements distincts.
Idéal pour investissement locatif ou grande famille.

Investissement locatif :
Revenus estimés : 60 000 € à 80 000 € par an.

Points forts :
Emplacement premier canal proche mer
Grande capacité (17 personnes)
Licence touristique active
Fort rendement locatif
Amarre privée 12,50 m
Piscine privée
Garage + parkings
Jardin arboré

Détails

• Type de propriété: Villa
• Type d'opération: Vente
• Province: Girona
• Ville: Empuriabrava
• Chambres: 6
• Salles de bain: 4
• Surface habitable: 240 m²
• Surface construite: 276 m²
• Surface du terrain: 500 m²
• Type: D'occasion
• Certification énergétique (consumo): E 24.80 kw h/m² año
• Certification énergétique (emisiones): E 62.80 kg CO₂ /m² año

Extras

• Étage: Rez-de-chaussée
• Année de construction: 1978
• Année de rénovation: 2010
• Cuisine: Indépendant - 23m² - Rénovée - Équipée
• M² du salon: 40 m²
• Nombre de WC / douche: 1
• Terrasse: Non vitrée - 60 m²
• Orientation: Est
• Vues: Le canal
• Piscine: Privée
• Type de chauffage: aérothermie - Individuel
• Chauffe-eau: Électrique - Individuel
• Jardin: Privé - 380 m²
• Garage: Oui
• Parking: Oui
• Volets roulants: Aluminium
• Sol de l'immeuble: Gres
• Meublé: Oui
• Rénové: Oui
• Air conditionné: Oui
• Cheminée: Oui
• Avec amarre: Oui
• Solarium: Oui
• Placards intégrés: Oui
• Double vitrage: Oui
• Numéro d'étage de l'immeuble: 1
• Numéro département par étage: 2
• Etat de conservation d l'immeuble: En bon état
• Évacuation des fumées: Oui
• Fenêtre: Aluminium
• Type de fenêtre: Oscilobattante
• Numéro de place de garage: 1
• Numéro de place de parking: 2
• Cour: Privé

Villa avec amarre 12,5 m, licence touristique, piscine, 17 personnes, forte rentabilité

🏡 Villa avec piscine, amarre et licence touristique – Empuriabrava (Costa Brava)

Située à Empuriabrava, sur la Costa Brava, cette spacieuse villa familiale bénéficie d’un emplacement exceptionnel en premier canal, à proximité immédiate de la mer.

OPPORTUNITÉ UNIQUE en PREMIER CANAL à Empuriabrava.

Propriété avec licence touristique active et forte rentabilité, idéale pour investisseurs.

Villa exclusive située en premier canal, à quelques minutes de la mer.

Un bien rare, parfait comme investissement ou résidence secondaire, avec une rentabilité élevée démontrable.

📊 Rentabilité estimée : 60 000 € – 80 000 € par an

✨ Caractéristiques principales :
• 273 m² construits sur un terrain de 500 m²
• Amarre privé de 12,5 m
• Piscine privée 7 x 4 m
• Capacité jusqu’à 17 personnes
• 6 chambres et 4 salles de bain
• Climatisation dans toute la maison

🏡 Extérieur :
Grande terrasse avec espace chill-out, salle à manger extérieure, cuisine d’été et barbecue.
Jardin avec arbres fruitiers (citronnier, oranger, clémentinier, pamplemoussier).
Garage fermé + 3 places de parking.

🏠 Intérieur :
3 cuisines équipées, espaces lumineux et plusieurs terrasses.

🔑 Grand avantage :
Deux entrées indépendantes permettant de diviser la propriété en deux logements → idéal pour maximiser la rentabilité.

📍 Emplacement privilégié en premier canal, l’une des zones les plus recherchées d’Empuriabrava.

💼 Parfait pour investisseurs ou grandes familles.


Idéale pour un investissement ou une résidence secondaire, elle dispose d’une licence touristique active et offre un excellent rendement locatif.

Caractéristiques principales :
Surface construite : 273 m²
Terrain : 500 m²
Piscine privée (7 x 4 m)
Amarre bateau : 12,50 m
Capacité : jusqu’à 17 personnes
Licence touristique active

Extérieurs :
Grande terrasse avec transats
Terrasse couverte avec espace repas
Cuisine d’été / espace barbecue
Cour intérieure carrelée
Garage fermé
3 places de parking privées
Jardin avec arbres fruitiers (citronnier, oranger, clémentinier, pomelo)

Intérieur :
3 cuisines équipées (dont une d’été)
Espaces de vie lumineux
6 chambres
4 salles de bain
Plusieurs terrasses et espaces détente
Climatisation dans toute la maison

La villa peut accueillir jusqu’à 17 personnes confortablement.

Configuration flexible :
La propriété dispose de deux entrées indépendantes permettant de créer deux logements distincts.
Idéal pour investissement locatif ou grande famille.

Investissement locatif :
Revenus estimés : 60 000 € à 80 000 € par an.

Points forts :
Emplacement premier canal proche mer
Grande capacité (17 personnes)
Licence touristique active
Fort rendement locatif
Amarre privée 12,50 m
Piscine privée
Garage + parkings
Jardin arboré